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陸9月新建住宅房價 跌1.1% -525

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9月新建住宅房價 1.1
中時電子報作者: 記者賴湘茹╱綜合報導 | 中時電子報 20141025 上午5:50工商時報【記者賴湘茹╱綜合報導】
中國大陸國家統計局昨(24)日公布9月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,若按年比較,9月新建住宅均價下跌1.1%,這是該指標繼201212月以來首次下滑。分析指出,房市疲軟將成調節中國經濟增速放緩的重大風險之一。
數據指出,不含保障性住房,與去年同期相比,大陸70個大中城市中9月房價下跌的城市有58個,但8月下跌的城市只有19個。在58個房價下跌的城市中,最大降幅為7.9%,比上月擴大了23個百分點;上漲的10個城市中,除廈門有4.9%的漲幅外,其餘城市漲幅皆在2%以內。
另一方面,若按月比較,9月房價較上月下降1.0%,為連續第5個月下跌,但相較81.1%的下降幅度,跌幅收窄。再加上以成交量來看,9月份的住宅銷售套數較8月份增長8%左右,有分析對此認為,大陸房市仍未觸底,對未來房價的影響仍須進一步觀察。
路透報導,今年以來大陸房地產市場持續走弱,房市的持續低迷讓地方政府紛紛開放限購措施,目前除北京、上海、廣州和深圳4個一線城市及海南的三亞外,其他限購城市已經逐步取消限購。
另外,中國人民銀行(大陸央行)在9月底宣布放鬆房貸政策,隨後住建部等3部委宣布取消住房公積金貸款若干收費項目。
大陸中央與地方陸續推出刺激房市政策有其原因,分析指出,若將建築、水泥、化工、家具等相關行業考慮在內,房地產占中國GDP4分之1。而近日公佈的數據顯示,中國大陸第3GDP增速為7.3%,創5年來新低。有經濟學家擔心,房市下跌導對於大陸經濟放緩的影響可能比預期嚴重。

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